固定資産税とは、土地や建物にかかる税金であり、基本的に不動産を所有していると支払いが必要になります。
これはマンションを所有している場合も同様であり、支払いの期限やタイミングを把握していないとトラブルに発展する可能性もあるでしょう。
今回はマンションの固定資産税はいつ支払うかについて、いつから発生するのか、いつまでに払うのか、遅れるとどうなるのかを解説します。
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マンションの固定資産税はいつから発生する？
固定資産税とは、その年の1月1日時点で不動産を所有している人物に課せられる税金です。
つまり、1月2日以降にマンションを購入した場合、その年の固定資産税は支払う必要がありません。
固定資産税の支払いが必要な場合は、毎年4月～5月頃に納税通知書が届きます。
そのため、固定資産税をいつ払うのかわからなくなった時は、マンションを購入したタイミングや、通知書の内容を確認すると良いでしょう。
なお、マンションの固定資産税の金額は、課税標準額を基準として自治体が算出するので、所有者自身での計算は不要です。
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マンションの固定資産税はいつまでに払う？
固定資産税は、国税ではなく地方税なので、いつまでに支払えば良いのかは地方自治体によって異なります。
そのため、いつ払うかわからない場合は、市町村のホームページなどで確認すると良いでしょう。
東京都など多くの自治体では年4回、6月、9月、12月、2月の期限までに分割して支払うか、一括払いをして払うシステムになっています。
これらはあくまで期限なので、振込用紙が届いていれば自身の好きなタイミングで納付することも可能です。
固定資産税の支払い方法としては、現金納付やクレジットカード、口座振替などが挙げられます。
分割払いと一括払い、方法の違いによって納める金額に差はないので、自身に合ったものを選ぶと良いでしょう。
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マンションの固定資産税の支払いが遅れるとどうなる？
マンションの固定資産税の支払いが遅れると、本来の税額に延滞金が加算されます。
延滞金は最大で年間14.6％の加算になるため、可能な限り早く支払うようにしましょう。
そのまま放置を続けていると自治体から督促状が送付され、最終的には財産が差し押さえられます。
いつ払うのかわからない場合や、支払い方法がわからない場合も放置せず、専門家に相談するなどの行動を起こすようにしましょう。
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まとめ
マンションの固定資産税をいつから払うのかは、購入した日時や通知書から判断できます。
いつ払うのかは自治体によって異なるので、市町村のホームページなどで詳細を確認し、支払うタイミングと方法を選択しましょう。
支払いが遅れると延滞金が加算され、最終的には財産が差し押さえられるので、いつ払うかわからない場合も放置しないことが大切です。
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ピタットハウス城陽店 メディア担当
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