マンションの窓をリフォームして、断熱効果などを高くしたいと考えている方、多いのではないでしょうか。
ただし、マンションの場合は勝手に窓をリフォームしてはトラブルになるケースがあります。
今回は、マンションの窓をリフォームするときに許可が必要か、メリットとデメリットについてご紹介します。
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マンションの窓をリフォームするのに許可は必要なのか？
窓のリフォームには許可が必要です。
マンションには共用部分と専有部分があり、共有部分はマンションの住民が共有して使うもので、専有部分は自分が住んでいるスペースです。
窓は、各マンションによって共有部分なのか専有部分なのかが異なります。
それはマンションの管理規約に決められており、国土交通省の標準モデルの規約だと窓は共有部分となっています。
専有部分であれば各自の判断で許可を取らずに工事などをしても良いですが、共有部分の場合は管理組合に許可が必要です。
勝手に許可なく作業すると、管理組合とトラブルに発展します。
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マンションの窓をリフォームするメリット・デメリット
まず、窓をリフォームするメリットは結露が発生しにくくなる点です。
二重窓などに変更すると、部屋のなかの断熱性が高くなり結露が減ります。
結露が減ると、カビの発生の抑制が可能です。
次に、窓をリフォームするデメリットは費用がかさんでしまう点です。
窓ガラス自体高価なもので、二重窓などにするとより高くなり費用がかかります。
マンション全体で工事をする場合は、修繕積立費から工事費を払いますが各自で工事をする場合は、その部屋の方が全額負担なので費用面の負担が大きくなります。
複層ガラスへの交換費用の相場は7万円程度、二重窓は5万円程度、サッシも変える場合はさらに3万円が追加料金です。
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マンションの窓をリフォームするときの注意点
マンションの窓をリフォームするときの注意点はまず、管理規約の確認です。
そのマンションの窓の位置づけが共有部分なのか、専有部分なのかが書かれています。
専有部分であれば管理組合に許可を取る必要はありませんが、共有部分の場合は管理組合に許可を取ってからでないとリフォームできません。
次の注意点は、業者へ希望する窓ガラスが今のマンションの窓に設置可能かの確認です。
サイズや仕様によって希望どおり窓ガラスが設置できない場合もあります。
最後に近隣住民への配慮です。
早朝や夕方遅い時間などは他の方が通勤、通学、帰宅と移動が多いときに工事すると迷惑をかけるため、時間帯に気を付けましょう。
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まとめ
今回は、マンションの窓をリフォームするときに許可が必要かどうか、窓のリフォームのメリット・デメリットをご紹介しました。
窓のリフォームをする際には、管理組合とトラブルを避けるためにも必ず許可を取りましょう。
窓のリフォームでは結露が減る点はメリットですが、費用がかさむ点はデメリットになりますので、それぞれを把握した上でリフォームするかどうか検討するようにしましょう。
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ピタットハウス城陽店 メディア担当
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