中古マンションの購入後に、鍵の交換はすべきかどうか迷う方も少なくないでしょう。
防犯上交換したほうが良いと考えているものの、具体的な方法が分からず、そのまま使用している方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、中古マンションの鍵交換が必要な理由や費用、注意点などをご紹介します。
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中古マンション購入後に鍵の交換が必要な理由
前の所有者がスペアキーを持ったまま、退去した可能性も考えられるでしょう。
一般的に、物件の売却時にはスペアキーを含めて、すべて買主に渡すよう、義務付けられています。
しかし、前の所有者が悪意を持ってスペアキーを隠してしまう可能性はゼロではありません。
そのまま放置していると、セキュリティ上の大きなリスクとなりますので、漠然とした不安を解消するためにも、交換を検討しましょう。
また、古い物件では古い種類の鍵が使用されており、最新の種類と比較して、防犯性が低いのも理由の1つです。
種類を調べて防犯性が低い場合は、交換を検討しましょう。
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中古マンションで鍵の交換にかかる費用や負担
通常、盗難や経年劣化などではなく、自己都合で鍵を取り換える場合、費用は物件購入者の自己負担となります。
自分で取り換え作業をおこなう場合、費用はシリンダー代のみとなります。
一般的に使われているのは、ロータリーディスクシリンダーとディンプルキーの2種類です。
ロータリーディスクシリンダーの価格は5,000円から1万5,000円程度で、ディンプルキーの価格は1万円から2万円程度となります。
なお、これらは一般的な価格帯の目安であり、本数や販売店などによって異なるでしょう。
業者に取り換えを依頼する場合は、シリンダー料金に工賃と出張費が加算されます。
平均的な費用としては、シリンダー代に1万円程度が加算されるため、合計で1万5,000円〜3万円程度です。
ただし、種類や取り換えの難易度によって料金は変動しますので、具体的な見積もりを取得しましょう。
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中古マンションの鍵交換での注意点
管理組合や管理会社への連絡が挙げられます。
マンションに規約や手続きが定められている場合があり、無断で取り換えるとトラブルの原因になる可能性があるでしょう。
他の注意点として、部屋と共用部のオートロックキーが連動している場合、共用部で使用できなくなる問題が挙げられます。
この問題を解決する方法は大きく分けて2つあります。
1つは、従来のオートロックキーを共用部の解除用としてそのまま使用し、別に部屋の鍵を作成して、計2本を所持する方法です。
もう1つは、オートロックを解除するために使用されるセンサーを取り外し、新しい鍵に埋め込む方法です。
ただし、ロックの解除方法によっては、対応できない可能性もありますので、事前に確認しましょう。
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まとめ
前オーナーがスペアキーなどを隠し持っている可能性もあるため、そのまま放置している場合、セキュリティ上の大きなリスクとなります。
また、古い種類の鍵は、最新の種類と比較して防犯性が低い可能性もありますので、種類を調べて防犯性が低いと判断される場合は、交換を検討しましょう。
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ピタットハウス城陽店 メディア担当
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