これから一戸建てかマンションを買おうと計画をしている方で、買った後の維持費がどちらのほうが高いのか考える方は多いのではないでしょうか。
マンションですと管理費がかかり、一戸建ては管理費がありません。
今回はそのような悩みを持っている方向けに一戸建てとマンションの維持費の違いをご説明していきます。
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一戸建てよりもマンションの維持費が高い？
一戸建てよりもマンションの維持費のほうが高い理由は次のものがあげられます。
まず、マンションには管理費と修繕積立金があります。
これは毎月支払わないといけない費用となり、毎月の出費としても痛いものです。
一戸建てでは自分の家の土地のなかに駐車場を作れるので駐車場代はかかりません。
マンションの駐車場を使う場合は駐車場代が別に必要です。
そのため、一戸建てよりもマンションのほうが維持費が高いことになります。
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一戸建てとマンションそれぞれの維持費の種類とは
一戸建てとマンションでどちらにも発生する維持費と種類は主に3つあります。
1つ目は、固定資産税です。
これは毎年1月1日時点で、建物や土地を持っている方が払う税金のことをいいます。
年1回で支払うか、4回に分けて支払います。
2つ目は、都市計画税です。
市街化区域内に建物を持っている方のみ発生する税金のことをいいます。
これも固定資産税と同じで年1回で支払うか4回に分けて支払います。
3つ目は、保険料です。
火災保険や地震保険というものにかかる費用となります。
一戸建てにのみ発生する維持費としては、シロアリ退治などの修繕にかかる費用です。
一戸建てには管理費などがない分、自分で数年に1度修繕するために貯金しておく必要があります。
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一戸建てやマンションの維持費を安く抑えるポイント
まず一戸建ての維持費を安く抑えるポイントは、耐久性のある建物にすることです。
家は約10年周期で修繕する必要がありますが、耐久性のある家であれば20年周期で問題なく、維持費が安くなります。
次にマンションの維持費を安く抑えるポイントは戸数が多いマンションを選ぶ点です。
管理費は戸数で均等に割るため、戸数が多ければ多いほど1世帯あたりの管理費の負担が減ります。
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まとめ
ここまで一戸建てとマンションの維持費の違いと種類についてご説明しました。
マンションのほうが維持費は高くなる傾向ですが、一戸建ても数年に一度大きな出費として修繕費がかかります。
それぞれの特徴を考えてどちらにするかを決めましょう。
京都府城陽市にあるピタットハウス城陽店では、不動産の売買についてご相談を承っております。
家や暮らしについて悩んだ時はぜひ弊社にご相談ください。
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ピタットハウス城陽店 メディア担当
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