別荘などのセカンドハウスを購入するのにローンを組むなら、セカンドハウスローンがおすすめです。
残念ながら、マイホームを購入するときに使える一般的な住宅ローンは使えません。
今回はセカンドハウスローンとはどのような商品か、一般的な住宅ローンとの違いはなにか解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
城陽市の売買戸建て一覧へ進む
セカンドハウスローンとはどのような商品か
セカンドハウスローンとは、セカンドハウスを購入したい方向けのローンです。
一般的な住宅ローンはマイホームを購入するとき専用なので、セカンドハウスの購入では使えません。
フラット35は、マイホームだけでなくセカンドハウスを購入するときにも使えます。
セカンドハウスローンのメリットは、新築・中古どちらでも使えることやリフォームやリノベーションの費用も借りられることです。
しかし、住宅ローンを利用するときのように確定申告の所得税控除は受けられません。
セカンドハウスを利用するときに注意したいのは、家を建てる目的でしか利用できないことです。
土地を先に購入して家を建てようと考えても、セカンドハウスローンで土地だけの購入費用を借りるわけにはいかないので注意しましょう。
▼この記事も読まれています
LCCM住宅のメリットと購入時の補助金対象の条件をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
城陽市の売買戸建て一覧へ進む
セカンドハウスと一般的な住宅ローンの違い
セカンドハウスと一般的な住宅ローンの大きな違いは、金利です。
一般的な住宅ローンはさまざまなローンのなかでも、相当安い金利で融資を受けられます。
セカンドハウスローンは住宅ローンより金利が高く、住宅ローンと同時に返済を続けるなら返済の負担が重くなり過ぎないよう注意が必要です。
金利の目安は、一般的な住宅ローンの2～3倍と考えましょう。
もう1つの大きな違いは、セカンドハウスローンのほうが審査に通りにくいことです。
▼この記事も読まれています
親からの援助を受けて住宅購入するときの注意点をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
城陽市の売買戸建て一覧へ進む
セカンドハウスローンの審査基準とは
セカンドハウスローンは一般的な住宅ローンより審査が厳しいですが、審査基準の項目はそれほど大きな違いがありません。
基本的には、返済能力を中心に審査されることになります。
年収や勤続条件などの雇用状況、住宅ローンを含めた債務返済状況が重要です。
ただしセカンドハウスローンは一般的な住宅ローンより審査が厳しく、500万円以上の年収が求められます。
セカンドハウスローンを契約するときも、一般的な住宅ローンを組むとき同様団体信用生命保険に加入しなければいけません。
当然、団体信用生命保険に加入するには健康状態が良好であることが必要です。
▼この記事も読まれています
二世帯住宅を購入するメリットとは？節税対策についてもご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
城陽市の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
フラット35を除くと、一般的な住宅ローンはセカンドハウス購入のために使えません。
セカンドハウスローンは住宅ローンより金利が高く、審査基準も高くなっていることが特徴です。
しかし審査で見られる項目は大きく変わらず、返済能力や健康状態が重視されます。
城陽市の戸建や土地の売買のことならピタットハウス城陽店にお任せください。
家や暮らしについて悩んだ時はぜひ弊社にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
城陽市の売買戸建て一覧へ進む
ピタットハウス城陽店 メディア担当
城陽市で不動産を探すならピタットハウス城陽店におまかせください。京都府の城陽市や宇治市、久御山町周辺の戸建てや土地などの売買物件を多数取り扱っております。不動産売却・購入に関する情報を中心に今後も記事をご紹介します。
