中古マンションの購入後、自分好みの内装や間取りを実現するためにリノベーションしたいと考える人が増えています。
しかし、物件によってはリノベーションで変えられない点もあるため、リノベーションを見据えたうえで中古マンションを選ぶことが大切です。
本記事では、中古マンションのリノベーションで後悔した事例をご紹介します。
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中古マンション購入後のリノベーションでよくある後悔事例
中古マンションの購入後、新耐震基準を満たしていないことが分かり、長く住み続けられるか不安に感じたとの声が多く聞かれます。
耐震基準には、新耐震基準と旧耐震基準があり、新耐震基準は1981年6月に改正されたものです。
築年数が経過している中古マンションであっても、新耐震基準をクリアするための改修・補強工事がおこなわれている物件もあるため、購入前の確認が必要です。
また、リノベーション目的で中古マンションも購入したものの、マンションの管理規約により希望するリノベーションができなかったと後悔する事例も少なくありません。
構造上の問題で、リノベーションそのものができない物件があるほか、リノベーションは許可されていても、リノベーションができる範囲や使用できる素材などを規定している物件もあります。
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中古マンションのリノベーションで後悔しないための注意点
リノベーションを目的として中古マンションを買う際には、必ず管理規約を確認し、規約に基づいて工事をおこなわなくてはいけません。
リノベーションそのものが可能であるかはもちろんのこと、使える素材や移動できる設備などの確認も必要です。
マンションによっては、リフォームの要望に多いフローリングのリフォームを管理規約で禁止しているところもあります。
間取りを変えるなどのリノベーションを希望する場合は、管理規約とともにマンションの構造も確認しましょう。
構造には壁式構造とラーメン構造があり、広い部屋を作りたい場合はラーメン構造であることが必須です。
購入前に物件を内覧すると、紙の情報だけでは把握できない日当たりや周辺環境・騒音などの物件情報が分かるためおすすめです。
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まとめ
リノベーション目的で中古マンションを購入したものの、新耐震基準を満たしていなかった・管理規約によって希望するリノベーションができなかったなどと後悔する事例が多く見られます。
リノベーションで後悔しないための注意点として、購入前に必ず管理規約や構造を確認したり、購入前に物件を内覧したりすることが大切です。
自分が希望するリノベーションを実現するためには、物件情報をしっかりと確認するとともに、不動産会社へ相談するようにしましょう。
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ピタットハウス城陽店 メディア担当
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