近年、古民家の需要が高まっており、住居として昔ながらの日本家屋を購入する方も増えています。
古民家で快適な暮らしをするためにはリノベーションがおすすめですが、それらの工事にはどのくらいの費用が必要でしょうか。
今回は、古民家リノベーションについて、魅力やかかる費用・使える補助金などをご紹介します。
古民家をリノベーションする魅力とは
古民家リノベーションの魅力は、やはりレトロな雰囲気を味わえるところでしょう。
剥き出しの梁や高い天井・土間・縁側など、現代の住まいにはない魅力がたくさん詰まっています。
また、古民家で使われることの多いヒノキやケヤキは、強度が高いことでも有名です。
ただ、築年数の古さから耐震補強や断熱対策は必要であるため、リノベーションでそれらの住宅性能を上げることでより快適な生活が送れます。
くわえて、ライフスタイルに合った間取り変更もできるため、住み心地の良い住宅づくりができるでしょう。
さらに、古民家リノベーションは税金面でもメリットがあります。
一般的に固定資産税は築年数で税額が決まるため、新築に建て替えるより税金を安く抑えることが可能です。
古民家をリノベーションする際にかかる費用
古民家リノベーションは設備の交換だけでなく、基礎の補強や断熱性の向上など大規模な工事が必要となります。
とくに築年数が古い住宅は旧耐震基準となっている場合が多く、現在の基準まで引き上げるためには最低でも150万円～200万円ほどかかるでしょう。
規模や住宅の状態によっても金額は異なるため一概にはいえませんが、建物全体を工事した場合は2,000万円〜3,000万円が相場です。
ただ、きちんとメンテナンスされている住宅であれば工事箇所も少ないため、1,000万円以下に抑えられる可能性もあるでしょう。
既存部分を多く残した結果、築100年超の物件でも900万円ほどでリノベーションできた実例もあります。
古民家をリノベーションする際に使える補助金
古民家再生では、各自治体に補助金の申請をすれば費用を大幅に抑えられます。
とくに押さえておきたい補助金は、耐震補強・省エネ・バリアフリー・古民家解体費用に関するものです。
地域によって利用条件や金額の上限が異なるため、くわしく知りたい方は各自治体のホームページなどで確認しましょう。
まとめ
古民家をリノベーションすることで、趣ある空間のなかで生活できるほか節税対策をすることも可能です。
工事箇所が多ければ多いほど費用は高額になるため、補助金を上手に活用し、低コストで快適な住まいを手に入れましょう。
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