建物を建てる際に、必要となる擁壁（ようへき）工事とはいったいどのようなものなのでしょうか。
工事が必要となるケースや種類について把握しておくと、実際に工事する必要が出てきたときにさまざまな判断がしやすくなるでしょう。
そこで本記事では、擁壁工事とは何か、どのような土地に必要な工事で、どのような種類の工事があり、費用相場はいくらになるのかを解説します。
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土地の擁壁工事とは？必要となるケースについて
擁壁工事とは、高低差があったり斜面があったりする土地に対しておこなう工事を意味します。
地面が凸凹しているだけじゃないの？と工事の必要性について疑問の声も寄せられがちですが、実際の現場では欠かせない工事の一つです。
通常、高低差や斜面のある土地は土でその凹凸をならします。
しかし、土は単純に埋めるだけでは意味がなく、土留といって凸凹をならすのに用いた土が崩れてこないようにする必要があり、そこで求められる工事が擁壁工事です。
ブロックや鉄筋コンクリートなどを用いた、この工事をおこなえば、土砂崩れが起こらないような壁を作れます。
擁壁工事が必要な土地については、がけ条例と言って都道府県が定めている取り決めによって定義づけされています。
およそ高低差が2m以上ある土地であれば、この条例が設定されていると考えて良いでしょう。
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擁壁工事は大きく3種類
擁壁工事は、石積み・ブロック・鉄筋コンクリートの3タイプに分けられます。
一般的に用いられているのは構造計算が容易で、土地を余すところなく活用が可能な、鉄筋コンクリートの擁壁です。
石積みやブロックはコストが安くつくので、目的と予算に応じて検討できます。
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擁壁工事の費用相場は？
擁壁工事は土地のコンディションにもよりますが、鉄筋コンクリート擁壁で1㎡あたり5～10万円のコストがかかるといわれています。
この目安に対し、現場までの運搬費用や傾斜がきつい土地の工事費が上乗せされていくイメージです。
また、工事に際して交通整備が必要となる場合は、そのための人件費も加味しなければなりません。
見積書では、こういった費用がきちんと項目ごとに書かれているかを見ておけば、追加費用を請求されずに済みます。
すでに施工された擁壁の補修工事の相場は、1㎡あたり2万円です。
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まとめ
擁壁工事が必要なのは坂道の多い地域や凹凸の目立つ土地です。
その根拠には都道府県が設定する条例があるため、建設予定の場所がどう判断されるか気になる方は確認してみましょう。
構造計算が容易なため、擁壁を鉄筋コンクリートにするのが一般的ではありますが、費用を安く抑えたいなら石積みやブロックを使った方法もあります。
城陽市の戸建や土地の売買のことならピタットハウス城陽店にお任せください。
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