空き家を売却する方法には、不動産会社に仲介を依頼するほかに「空き家バンクの利用」があります。
しかし空き家バンクとはいったいどのようなサービスか、利用するメリットやデメリットは何かなどがわからずに不安な方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、空き家バンクの概要や利用するメリット・デメリット、利用時の流れについて解説します。
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空き家バンクとはどのようなサービスか？
空き家バンクとは、空き家を売りたい売主と買いたい買主とを結び付けるマッチングサイトです。
空き家バンクの運営者は自治体であり、非営利なので利用者は無料で利用することが可能です。
近年、日本における空き家の数は増加の一途をたどっています。
そこで増え続ける空き家の数に歯止めをかけるべく、空き家バンクを通じて流通を促すことが背景に潜んでいます。
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空き家売却時に空き家バンクを利用するメリット・デメリット
空き家バンクのメリットとして、どのような空き家でも登録できる点が挙げられます。
また自治体のホームページや広報誌などを通じて空き家の情報を発信してもらえるため、買い手の間口を広げられてより売却しやすくなる点もメリットです。
空き家バンクに登録すると、リフォーム費用や家財処分費用の補助を受けられるメリットもあります。
ただし、空き家バンクを通じて起こった買主とのトラブルに対して自治体は責任を取ってくれない点はデメリットといわざるを得ません。
そもそも空き家バンクの利用率はそこまで高くなく、サイトに空き家情報を登録しても買主が見つからない可能性もあります。
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空き家バンクで空き家を売却する流れ
空き家バンクに売却したい空き家を登録するには、まず自治体の定める条件をクリアしているかを確認する必要があります。
その後、必要書類を自治体に提出し、現地調査の結果問題がなければ空き家バンクに登録されて情報が公開される流れです。
空き家バンクを通じて購入希望者が現れたら、売却価格や引き渡し日などの条件交渉をおこないます。
互いに条件面で納得がいったら、売買契約を交わして空き家を引き渡します。
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まとめ
空き家バンクとは自治体が提供している空き家のマッチングサイトで、空き家の流通を促す狙いがあります。
空き家バンクを利用すると買い手の間口を広げられて売却しやすくなる可能性がありますが、トラブルが起きたときには自分で対応しなければなりません。
空き家バンクを利用して空き家を売却するためには、必要書類を自治体に提出してサイト上に登録してもらい、その後現れた買い手と条件交渉をおこなう必要があります。
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ピタットハウス城陽店 メディア担当
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