近年、平屋の建売住宅がシニア世代だけでなく若い子育て世代からも人気を集めています。
しかし、まだ全国的には数が少なく、実際はどのような家なのかイメージがわかない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、一戸建ての購入を検討している方に向けて、平屋の建売住宅のメリットとデメリットを解説します。
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平屋の建売住宅がもつメリット
核家族化により世帯人数が少なくなっていることを背景に、とくに広い土地を取得しやすい地域では、平屋の建売住宅の需要が高まっています。
平屋の建売住宅のメリットは、生活動線が最大限に効率化されシンプルかつコンパクトになっている点です。
建売住宅はもとから効率の良い生活動線になるよう工夫された設計になっていますが、平屋はワンフロアで完結してさらに効率化されているのです。
キッチン・浴室・リビング・寝室がすべて同じ階にあって上下移動がないことは、家事時間の短縮につながります。
また、家族と顔をあわせることが増えて、コミュニケーションの機会が増えることもメリットのひとつです。
限られた空間に部屋を配置しているため廊下が少ないことが、家族の気配を感じやすく開放的な空間を生み出します。
子どもが小さいうちは親の目が届くところで遊ばせられ、大きくなって自分の部屋をもつようになっても親子のすれ違いを防げるのです。
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平屋の建売住宅がもつデメリット
平屋の建売住宅がもつデメリットは、広い敷地面積が必要である点です。
とくに地価が高い地域では費用が多くかかるうえに、基礎部分が大きい家屋が資産価値が高いと見なされ、固定資産税も高くなります。
さらに、建ぺい率が定められている地域では、広い敷地が用意できても、建物を敷地いっぱいに建てられません。
そして、同じ床面積であっても、平屋は2階建てよりも建築費用がかかります。
基礎部分の面積が大きいとそれだけ基礎工事にコストがかかり、屋根部分の工事費用も2階建てより多くかかるのです。
床上浸水時のリスクが2階建てよりも高くなることも見逃せません。
床上浸水のリスク自体は変わりませんが、平屋では家屋全体が水浸しになってしまい、上階への避難も不可能であり、水害の懸念がある地域ではとくに注意が必要です。
ワンフロアの構造では、2階建てよりもプライバシーの確保が難しいことも考慮すべきデメリットです。
建売住宅は設備や間取りを選ぶ際の自由度が低いことにも注意したほうが良いでしょう。
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まとめ
近年、核家族化が進み、平屋の建売住宅の人気が高まっています。
平屋の建売住宅のメリットは、生活動線が効率化され、家族間のコミュニケーションが取りやすい点です。
しかし、広い敷地面積が必要で、2階建てよりも建築費用がかかり、床上浸水時のリスクが高いなどのデメリットもあります。
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ピタットハウス城陽店 メディア担当
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