家を売却するときにホームステージングを利用するところが増えています。
ホームステージングとはどのようなものなのか、ホームステージングをすることで得られるメリットやかかる費用についてご紹介します。
ホームステージングとは？家の売却に活用できる？
ホームステージングとは、売却する予定の家の内装を家具や雑貨でコーディネートし、物件をモデルルームのように見栄えを良くして売却につなげやすくする方法です。
1970年にアメリカから始まったサービスで、日本でも導入を検討する方が増えてきています。
おもに中古マンションや一戸建てなどの不動産をモデルルーム風に演出します。
ホームステージングの効果で中古の物件でも高く早く売りやすくなります。
現在では、不動産・住宅販売業やマンション販売を始めとして幅広い業種から注目を浴びるサービスです。
家を売却するためのホームステージングのメリットや効果とは
ホームステージングするには、家具を借りたりコーディネートを考えたりする手間がかかります。
しかしホームステージングには、以下のようなメリットがあります。
ホームステージングするメリットとは
●買主の興味をそそりやすい
●内覧時の印象が良くなる
●売却までの期間短縮になりやすい
●経費削減につながることもありうる
●値下げしなくても売りやすい
殺風景な空き家の印象でも、ホームステージングすることで買主が実際に住んだ場合のイメージが想像しやすくなります。
約5か月間売れなかった家が、ホームステージングすることで印象がよくなり、わずか1か月で売れた例があります。
売り出し価格を100万円値下げするよりも50万円かけてホームステージングするほうが費用が安く済むのです。
ホームステージングを利用して家を売却する場合の費用について
ホームステージングする場合には居住しながらと空き家をコーディネートする２つのケースがあります。
ホームステージングの費用の相場
●居住しながら：約5万円～（4時間程度）
●空き家の場合：約15～30万円（3か月の家具レンタル）
ホームステージャーという資格を持っているプロに依頼する方法もあります。
プロに建物全体をコーディネートしてもらった場合には、100～200万円程度かかります。
ホームステージングは、物件を見た方が購入したくなるようなインテリアに整える必要があります。
自分で小物や家具を準備してコーディネートすることも可能ですが、プロにお願いするほうがより効果が高いでしょう。
まとめ
中古の家やマンションをより魅力的に見せる効果があるホームステージングをおこなうことで、きれいにコーディネートされた室内は印象を良くし、購買意欲を高めます。
希望価格のままで売却できる可能性が高くなりやすくなるため、物件を売りたいと考えている方には取り入れてほしいサービスです。
京都府城陽市にあるピタットハウス城陽店では、不動産の売買についてご相談を承っております。
家や暮らしについて悩んだ時はぜひ当社にご相談ください。
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