マイホームを購入する際には、物件購入の資金だけでなく、手数料や手付金といった諸費用も準備しなくてはなりません。
そのひとつに「頭金」があります。
耳にしたことはあっても、頭金が具体的にどのような資金なのかわからない方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、マイホームを購入する際に支払う頭金について、準備するうえでの注意点とあわせてご紹介します。
マイホーム購入で準備したい頭金とは？
頭金とは、住宅ローンを組んで住宅を購入する際に、ローンの借り入れ以外の方法で支払うお金を指します。
頭金は現金で支払う必要があり、頭金で支払った後の残りの金額を住宅ローンで返済していきます。
同じく現金で用意するものに手付金がありますが、手付金は売買契約をおこなう際に、契約をより確かなものにする役割で、買主から売主に支払われるものです。
一方で、売主が契約解除をおこなう際には手付金の2倍の額を買主に支払うことになっています。
このように手付金に対し、頭金は購入金額の一部を自己資金として支払うものです。
頭金を支払うタイミングは、売買契約締結から物件引渡しまでの間となり、具体的な入金日時は金融機関の担当者と相談して決定します。
頭金の目安ですが、一般的には物件価格の1～2割程度が多くなっています。
マイホーム購入のために頭金を準備するうえでの注意点
マイホームの頭金は、現金で準備する必要があるため注意が必要です。
頭金を多く支払いをしたあとの住宅ローンの返済額は減りますが、頭金を支払い過ぎることは危険です。
マイホームを購入するためには、頭金以外にも仲介手数料や手付金、印紙税や登記費用など諸費用がかかります。
これらの諸費用も現金で支払う必要があるため、頭金以外の費用も念頭に置いて頭金の金額を検討しましょう。
また、ギリギリの生活費用で頭金を支払ってしまうと、思わぬ出費の際に対応ができません。
手持ちの自己資金をすべて頭金に充てることはせずに、万が一の時に備えて手元に貯金としてある程度の現金は残しておきましょう。
まとめ
一般的にマイホームを購入する際、できれば頭金は準備しておいたほうが望ましいとされています。
頭金を準備する際には、万が一に備えて手元に現金を残しておくと安心です。
最近では、頭金ゼロで購入可能な不動産もありますが、初期費用は抑えられる反面、住宅ローンの返済額が増えたり、返済期間が長くなったりといったデメリットもあるため、長期的な計画を立てて検討しましょう。
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