生活保護の申請を検討する際、自宅などの不動産をどう扱うべきか悩む方は少なくありません。
不動産を所有しているだけで、申請が通らないのではと不安を感じる場合もありますが、状況によっては売却せずに受給できることもあります。
本記事では、生活保護の要件や不動産所有との関係、リースバックという選択肢について解説いたします。
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生活保護を受給するための要件
生活保護を受けるためには、収入が最低生活費を下回っていることが前提となります。
地域ごとに定められた基準と比較され、世帯収入がその基準に届かない場合のみ申請の対象となるのです。
くわえて、預貯金や株式などの資産は、まず生活費に充てることが求められます。
生活に直接関係のない不動産や自動車なども、売却して生活費に充てるよう、指導されることが一般的です。
また、働く能力のある方は、まず就労を試みる必要があります。
さらに、年金や雇用保険などの他の制度を利用しても、生活が困難であることも確認されます。
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不動産所有者が生活保護を受給できるケースと売却を命じられるケース
生活の拠点である自宅については、例外的に所有しながら受給できることがあります。
高齢者や障がい者などが暮らしており、住み替えが著しく困難な状況では、必要最低限の住宅と判断されることがあるためです。
一方で、住宅ローンが残っている場合は原則として認められず、完済していることが基本条件です。
また、売却すれば高額の資金が得られるような住宅は、資産とみなされるため、生活保護よりも先に売却を求められる可能性が高くなります。
そのため、所有する不動産が生活に必要な最低限のものであるか、資産価値が高すぎないかが大切な判断基準となります。
不動産の扱いについては、自治体の判断による部分も多いため、事前に相談することが大切です。
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リースバックなら売却後も住み続けるのは可能？
リースバックは、自宅を売却し、その後、新たな所有者と賃貸契約を結んで住み続ける仕組みです。
この方法を使えば、不動産を所有していない状態となるため、生活保護の申請において、不利な条件が一つ解消されます。
売却後も同じ家に住み続けることができるため、高齢者や家族がいる場合に、精神的・生活的な負担を減らす効果があります。
ただし、売却によって得た資金が一定額を超えると、それが資産と見なされて、生活保護が適用されない場合もあるため注意が必要です。
また、家賃が住宅扶助の上限額を超えてしまうと、住み続けることが困難になることもあります。
さらに、将来的に買い戻しを希望する場合は、その条件や時期についても、契約時に確認しておくことが大切です。
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まとめ
生活保護を申請するには、収入や資産、労働能力などの手段を生活維持に活用してもなお、最低生活基準を満たせない状態であることが条件です。
不動産を所有していても、生活に不可欠な住まいと判断されれば、受給が認められる場合があります。
リースバックを活用すれば、自宅を売却しつつ住み続けることができ、生活保護の対象となる可能性が広がります。
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